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청량리 롯데캐슬 SKY-L65 계약취소분, 분양가보다 10억원 저렴하게 구매할 절호의 기회가 열렸습니다! 잠실 롯데타워 뷰와 한강 조망권까지 갖춘 최고층 펜트하우스를 시세보다 대폭 할인된 가격에 구매할 수 있어 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.
시세차익 10억원의 비밀
청량리 롯데캐슬 SKY-L65형 계약취소분은 당초 분양가 42억원에서 현재 시세 52억원 대비 약 10억원의 시세차익을 노릴 수 있는 상품입니다. 84층 최고층에 위치한 이 펜트하우스는 한강과 남산, 잠실 롯데타워까지 조망할 수 있는 프리미엄 뷰를 자랑하며, 청량리역 역세권 입지로 향후 상승 잠재력이 매우 높습니다.
계약취소분 신청방법
신청 자격 및 조건
만 19세 이상 내국인으로 부동산 소유 제한이 없으며, 잔금 납부 능력을 증명할 수 있는 분이면 신청 가능합니다. 기존 당첨자 제한 규정도 적용되지 않습니다.
신청 절차
롯데캐슬 공식 홈페이지 또는 현장 방문을 통해 신청서를 작성하며, 계약금 10%(4.2억원)를 준비해야 합니다. 신청 후 추첨을 통해 계약자를 선정합니다.
필요 서류
주민등록등본, 인감증명서, 소득증빙서류(재직증명서 또는 소득금액증명원), 잔고증명서가 필요하며, 법인 신청 시에는 사업자등록증과 법인등기부등본을 추가 제출해야 합니다.
교통 접근성 완벽분석
청량리역은 지하철 1호선과 경의중앙선, KTX가 모두 정차하는 교통 허브입니다. 강남까지 지하철로 30분, 인천공항까지 KTX로 43분이면 도달 가능하며, 2025년 개통 예정인 GTX-B 노선까지 연결되면 접근성이 더욱 향상될 예정입니다. 자차 이용 시에도 동부간선도로와 내부순환로 진입이 용이해 서울 전 지역으로의 이동이 편리합니다.
투자 시 주의사항
고액 투자이므로 자금 조달 계획을 면밀히 세워야 하며, 대출 승인 여부를 사전에 확인하는 것이 중요합니다. 또한 계약취소분 특성상 조건 변경이 어려우므로 계약 전 모든 조건을 꼼꼼히 검토해야 합니다.
- 중도금 및 잔금 납부 일정을 정확히 파악하고 자금 계획 수립
- 대출 한도와 금리 조건을 여러 금융기관에서 비교 검토
- 취득세, 재산세 등 보유 비용과 양도소득세 절세 방안 사전 상담
- 준공 후 임대 시장 동향과 예상 임대료 수익률 분석 필요
청량리 부동산 가격 동향
청량리 일대 아파트 가격 추이와 롯데캐슬의 타입별 현재 시세를 정리했습니다. 계약취소분과 일반 분양 시세를 비교해 투자 수익성을 판단하는데 참고하세요.
| 타입 | 당초 분양가 | 현재 시세 |
|---|---|---|
| SKY-L65 (84층) | 42억원 | 52억원 |
| 84A (일반층) | 28억원 | 34억원 |
| 84B (중층) | 31억원 | 37억원 |
| 84C (고층) | 35억원 | 42억원 |